Налог на имущество организаций: нововведения с 2014 года

Налог на имущество относится к региональным налогам. Порядок обложения налогом на имущество организаций установлен гл. 30 Части II НК РФ. В 2014 году в эту главу были внесены существенные изменения, которые отражены и утверждены ФЗ от 02.11.2013 №307-ФЗ. Данный документ предусматривает, что с 1 января 2014 года для расчета имущественного налога будет браться кадастровая стоимость определенного ряда объектов недвижимости по состоянию на 1 января налогового периода. Напомним, ранее налоговая база для всех видов имущества, признаваемого объектом налогообложения, определялась как среднегодовая стоимость.

К объектам недвижимости, налоговая база по которым определяется, как кадастровая стоимость, в соответствии с ст.378.2 НК РФ относятся:

  • административно-деловые центры и помещения в них.
  • торговые центры (комплексы) и помещения в них.
  • нежилые помещения, назначение которых соответствует для размещения торговых объектов, офисов, объектов общественного питания и бытового обслуживания.
  • недвижимость иностранных организаций, не осуществляющих деятельности в РФ через постоянные представительства, а также объекты недвижимого имущества иностранных организаций, не относящиеся к деятельности данных организаций в РФ через постоянные представительства.

подробно см. ст.378.2 гл.30 НК РФ.

В отношении объектов остального имущества для них расчет налога на имущество определяется по-прежнему, исходя из среднегодовой стоимости.

В соответствии с п.7ст.378.2 НК РФ представители исполнительной власти субъектов РФ не позднее 1-го числа очередного налогового периода по налогу должны установить перечень объектов недвижимости, в отношении которых имущественный налог в данном налоговом периоде будет рассчитываться, исходя из их кадастровой стоимости. Данный перечень направляется в электронной форме в налоговый орган, а также размещается в общедоступной форме в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Если в течение года выявлены объекты, не включенные в список, то они вносятся в перечень, устанавливаемый на следующий налоговый период. Расчет налога на имущество относительно этих объектов осуществляется на основании среднегодовой стоимости. Согласно пп. 1 п. 1 ст.380 НК РФ, в отношении объектов недвижимого имущества, налоговая база по которым определяется как кадастровая стоимость, законодательством установлены максимальные налоговые ставки, которые не должны превышать следующих значений:

  • для Москвы: в 2014 году предельное значение ставок налога составляет 1,5%, в 2015 год – 1,7%, с 2016 года – 2%;
  • для иных субъектов: в 2014 год – 1%, в 2015 год – 1,5%, с 2016 – 2%.
 
Овсянникова Екатерина Владимировна,
кандидат экономических наук,
эксперт auditpost.ru
 
Оставить заявку