Имущественный вычет – изменения в 2014 году

Согласно законодательству РФ плетельщики налога НДФЛ, которые купили (построили) недвижимость, вправе получить имущественный налоговый вычет который составляет 13 % от 2 млн. рублей. Таким образом, гражданин РФ вправе получить не больше 260 тыс. рублей.

Ранее не всем плательщикам налога удавалось использовать имущественный налоговый вычет полностью.

  1. если ранее цена покупки недвижимости оказывалась выше установленного лимита (2 млн. рублей), то вычет рассчитывался все равно от 2 млн. рублей;
  2. если цена оказывалась меньше предельного лимита - остаток от разницы обнулялся.

С начала текущего года вступили в силу новые поправки касательно правил получения налогового имущественного вычета. Одно из важных изменений связано с возможностью получить имущественный вычет по нескольким приобретенным объектам недвижимости (дом, квартиры), но в пределах установленного размера 2 млн. рублей. Также по новым правилам стало возможным использовать остаток вычета одного объекта недвижимости (стоимость которого меньше 2 млн. рублей) при покупке другого объекта в будущем.

В соответствии с новыми поправками (нов. редакция ст. 220 НК РФ):

  1. налоговый вычет полагается каждому совладельцу купленной недвижимости;
  2. при покупке родителями (приемными родителями и т.д.) недвижимости в собственность детей, не достигших совершеннолетия, вправе получить за них налоговый вычет;
  3. трудоустроенные граждане в нескольких местах вправе получить вычет сразу у нескольких работодателей (налоговых агентов). Для этого необходимо заранее получить решение у налоговой инспекции и предъявить его работодателю;
  4. вычет по погашению процентов ипотечных (целевых) кредитов можно получить единожды и только в отношении одного объекта недвижимости, с ограничением 3 млн. рублей.

Получение имущественного налогового вычета возможно при условии:

  1. если плательщик налога не получал имущественный вычет;
  2. комплект документов, подтверждающих права собственности на недвижимость, должны быть оформлены после первого января 2014 года.
Овсянникова Екатерина Владимировна,
кандидат экономических наук,
эксперт auditpost.ru
 
Оставить заявку